房价如果原地不动,光吃银行利息不就亏了不少。为什么现阶段还那么多人买房-北京股票配资公司 – 长春股票配资公司

房价如果原地不动,光吃银行利息不就亏了不少。为什么现阶段还那么多人买房-北京股票配资公司

1.人性历来买涨不买跌,所以大涨的时候反而是商品最好卖的时候。这就跟当年股市6000点的时候,普遍是pe60-100倍的股价,你专业配资公司敢想这种股票是炒作最疯狂、成交量最活跃的股票吗?当然,现在也是这样。国人好赌的民族性格深入骨髓了。搏一搏单车变摩托。

2.有钱人还是很有钱,在他们的本金和杠杆资金耗尽之前,还可以继续玩这个游戏。自己婚房豪宅,双方父母各一套的家庭,还在到处看房,要给自己刚出生的儿子准备一套未来婚房的,我见过。当然,这只是买房投资的看似正当的理由。

3.这三十年经济发展太顺了,货币贬值太厉害了。似乎房子是这二十年唯一保值、增值的标的。与房子相比,黄金就是垃圾,当年抢黄金的中国大妈与抢房的大妈比,就是笑话。

大家似乎忘记了,经济是会调整的,速度是会下降的,工资上涨幅度是会变慢的,人也是有可能失业的。这几年,随着通胀和工资上涨,中低端制造业一直在转移,这些空出来的就业窟窿被房地产大基建给填上了。等哪一天房地产无法提供更多工作时,就是失业的窟窿堵不住的时候。

别指望高科技能满足就业。机械化、自动化乃至人工智能只会让产业工人的工作更快速的被取代。股票咨询创造一个年薪20万的岗位,有可能牺牲的是10个年薪5万的农民工。知识密集型产业,一个最聪明的大脑可以抵10人甚至100人。

就算转型成功,中高端制造业也无法提供足够的工作。从这个角度考虑,今后几年,就业是个大问题,社会总体工资上涨的速度很可能要慢下来,甚至停滞。

也因此,汇率上积累了很大的贬值压力。不敢想象汇率完全放开的话,会贬值成什么样。

4.理想的状况是,有钱人继续买房为经济转型提供资金。汇率哪一天突然跳贬个10%-20%,给低端制造业续命10年。可你现在已经是老二了,外面一堆穷兄弟眼巴巴等着承接新一轮产业转移的红利了。你敢贬值打破他们的希望,一点担当都没有、一点节操都不要,人家就敢联合起来怼你。所以,指望汇率贬值解决内部泡沫的做法,太理想化、太想当然,我看很悬、很危险。

5.现在市场上的资金还是很多,这个看看银行间市场的利率就知道。前两年棚改期间,全国铺开的大工地,资金在全国蔓延。去年中开始去杠杆后,加上今年开始一二线城市的户口放开、抢人河南配资大战、都市圈规划的三板斧,等于告诉资金: 房地产全面造城时代结束,集中资金重点突破一二线。

以前全国范围搞房地产都可以玩,现在去杠杆,集中资金在一二线那不到100个城市,怎么会玩不下去?

只要愿意,还有的玩。

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